GTA(Greater Toronto Area)의 신규 주택 구매자는 주택 투자를 수익성 있고 만족스럽게 만들기 위해 배워야 할 것이 많습니다. 주택 구매 방법에 대해 더 많이 알수록 더 나은 결정을 내릴 수 있습니다 신광교 클라우드시티 모델하우스.
왜 토론토인가?
토론토의 부동산 시장은 최근 크게 성장하고 있으며 토론토 부동산 시장의 증가를 보면 안정적인 투자가 됩니다. 가치가 상승하고 실제 재정적 이익을 얻을 수 있는 자산을 구축할 수 있는 완벽한 기회입니다.
토론토 지역 주택을 놓고 입찰 전쟁을 벌이는 구매자의 이야기를 듣는 것은 드문 일이 아닙니다. 가격은 하늘을 찌르고 있으며 GTA 시장 업데이트에 따르면 앞으로도 그럴 것입니다. 따라서 토론토 지역에서 부동산 투자 거래를 하는 것은 확실히 수익성이 있습니다.
GTA 구매 가이드는 다음과 같습니다.
부동산을 짓는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 힘든 일, 시간, 헌신이 필요합니다. 부동산 구매 결정을 가치 있게 만들기 위해 다음 단계를 고려하세요.
1단계: 주택 구매가 당신에게 맞는가요?
처음 집을 사는 사람이라면 집을 살 준비가 되었는지 스스로에게 물어봐야 합니다. 현재의 재정 상황이 집을 살 수 있게 해줄까요? 재정과 라이프스타일 요구를 관리할 수 있을까요?
이러한 질문은 주택 소유에 비용이 많이 들기 때문에 중요합니다. 다음은 주택 소유에 대해 알아야 할 몇 가지 비용입니다.
사전 비용: 부동산을 구매할 때 선불금, 마감 비용, 해당 세금과 같은 사전 지불을 해야 합니다.
지속적인 비용: 집에서 생활하면 비용이 발생하며, 주택 담보 대출금, 공공 서비스 요금, 세금, 보험, 정기 수리 비용, 주택 유지 관리 비용 등을 지불해야 합니다.
수리: 부동산을 살 때 무시할 수 없는 크고 비싼 수리가 있습니다. 예를 들어, 지붕 수리 또는 유지 관리, 기초 수리, 배관 수리 등입니다. 부동산은 몇 년 후에도 리노베이션해야 합니다. 지방 서비스에 연결되지 않은 부동산을 선택하면 추가 유지 관리 비용이 발생할 수 있으므로 하수도와 수도에 대해 추가 지불을 해야 합니다.
2단계: 부동산을 임대해야 할까, 아니면 구매해야 할까?
첫째, 스스로에게 물어보세요. 집을 사는 것이 괜찮은지, 아니면 임대를 해야 하는지. 둘째, 집을 사기로 결정했다면 임대를 목적으로 하는 것인지, 아니면 자신을 위한 집을 원하는지?
부동산을 임대하면 유지 관리 및 수리가 적고 월별 또는 선불 비용이 낮습니다. 부동산 가격이 하락할 경우 보호받을 수 있습니다. 또한 현금을 자유롭게 사용하여 저축하고 미래에 구매할 수 있는 주택에 대한 많은 선불금을 유지할 수 있습니다. 그러나 월별 지불금도 매년 증가합니다. 임대 계약이 갱신되지 않고 집주인이 허가할 때까지 집을 칠하거나 리모델링할 수 없는 위험이 있습니다.
반면에 부동산을 사는 것은 전혀 다른 시나리오입니다. 원하는 대로 리모델링하고 리노베이션할 수 있으며, 안전한 투자가 될 것이므로 임대하여 수익을 올릴 수도 있습니다. 집에 대한 통제권이 있습니다. 단점은 부동산 가치가 하락하고 모기지 원금과 부동산 세금, 이자, 유지 관리를 지불해야 하는 경우 비용을 부담해야 한다는 것입니다. 예상치 못한 수리가 있을 수 있으며 때로는 매우 비쌉니다.