대부분의 사람들에게 이는 REIT라고 알려진 부동산 투자 신탁과 같은 것에 투자하는 것을 포함하는데, 이는 주식처럼 거래되며 투자자에게 진정한 순수 부동산 투자입니다. 부동산에 투자하는 것은 현금 흐름을 늘리는 좋은 방법이며 많은 수익성 있는 투자 옵션을 제공합니다 더포인트 플리핑.
고수익/저위험 부동산 투자의 정의를 충족하려면 반드시 존재해야 하는 세 가지 특징이 있습니다.
사람은 부동산을 직접 소유할 수도 있고, 특정 부동산에 대한 소유권을 가질 수도 있습니다.
해당 부동산은 귀하의 지출을 넘는 정기적인 수입을 창출합니다.
순수한 투자라기보다는 사업으로 운영하는 데 필요한 일정 수준의 노동력이나 관리를 제공합니다.
REITs, 공동소유 투자, 수리하여 재판매하는 플리핑이라 불리는 부동산 매수는 델리 NCR에서 부동산 개발업체에 투자하는 효과적인 방법의 몇 가지 예입니다.
아래는 수입 창출 부동산에 투자하는 것의 가장 중요한 몇 가지 이점입니다. 이러한 수익은 부동산이 전통적인 투자보다 더 높은 수익을 낼 수 있는 방식으로 모이고, 일반적인 고수익 투자보다 더 나은 안전성을 제공합니다.
수입 흐름은 안정적이고 예측 가능한 경향이 있습니다. 임대료는 시간이 지남에 따라 천천히 상승할 가능성이 있지만 어려운 경제 상황에서도 적절하게 안정되고 신중하게만 하락하는 경향이 있습니다. 내년에 수입 부동산이 얼마나 생산할지 궁금해하지 않을 것입니다. 작년과 같거나 조금 더 생산할 것입니다.
주요 부동산은 시간이 지남에 따라 자연스럽게 성장합니다. 이는 소득 흐름에 추가되는 것으로, 부동산이 상승함에 따라 임대료도 함께 상승하는 경향이 있어 한 소득 흐름도 시간이 지남에 따라 성장합니다. 이 둘은 모두 인플레이션에 대한 헤지 역할을 합니다.
부동산에서는 대부분 투자에서 얻을 수 없는 세금 혜택도 얻을 수 있습니다. 가장 가치 있는 것은 자산 감가상각에 대한 세금 공제입니다. 결국 투자에서 상당한 순수익을 창출하는 것은 상호적입니다.
임대용 부동산을 매수하면 상당한 현금 흐름이 발생합니다. 100% 현금으로 매수하는 경우 현금 흐름은 자본 가격을 추정하는 데 사용될 가능성이 높으며, 그 가격은 부동산 유형에 따라 5~10% 사이일 가능성이 높습니다.