장기적으로 수익을 창출하는 투자 부동산은 세 가지 핵심 기준을 충족해야 합니다. 첫째, 경이로운 수익률입니다. 둘째, 세금 측면에서 수익성이 있어야 합니다. 셋째, 성장 잠재력이 있어야 합니다. 성장 잠재력이 크지는 않지만, 꾸준히 성장할 수 있을 만큼은 충분합니다. 이러한 기준을 충족하는 투자 부동산을 찾으려면 선택한 부동산이 다음 조건을 모두 충족하는지 확인하십시오.
좋은 배치
시드니에서 믿을 수 있는 투자 부동산은 재정 문제가 발생할 경우 오랫동안 지속될 가능성이 낮은 지역에 위치해 있습니다. 도시에 꾸준히 투자되는 개발 도상국 인근에 위치한 부동산은 대개 좋은 투자처입니다.
선택한 지역에서 요청된 부동산 가격을 파악하고 일정 기간 동안 관찰하면 위험을 줄일 수 있습니다. 중간 가격대 부동산은 모든 세입자에게 더 큰 매력이 있기 때문에 장기적으로 점점 더 신뢰할 수 있습니다 더포인트 플리핑.
투자하는 부동산은 주요 도로변에 위치해서는 안 되며, 도로변에서 너무 멀리 떨어져 있어서도 안 됩니다. 이상적인 위치는 주요 도로에서 두 개의 도로가 만나는 곳입니다. 학교와 쇼핑몰 근처에 있는 부동산도 레버리지 효과가 있지만, 매수 전에 수익성이 좋은 지역인지 확인하십시오.
예산에 맞는 올바른 유형
주택과 유닛 중 어디에 투자할지 결정하는 것은 전적으로 본인의 재정 계획과 상황에 달려 있습니다. 처음 시작하는 사람들은 유닛이 비용이 저렴하고 관리가 간편하기 때문에 유닛을 선택하는 경우가 많습니다. 하지만 시간이 지나면서 건물의 가치가 떨어질 수 있다는 점을 기억하는 것이 중요합니다.
유닛을 구매할 때 기억해야 할 두 가지 기준이 있습니다. 첫째, 엘리베이터나 수영장이 있는 복잡한 단지에 있는 유닛은 높은 공동주택 관리비 때문에 구매하지 마세요. 둘째, 넓은 단지에 있는 유닛은 구매하지 마세요. 큰 건물은 일반적으로 작은 건물보다 상태가 좋지 않을 뿐만 아니라, 혼잡하게 느껴질 수 있습니다.
시작 임대 가격
높은 임대료를 요구할 수 있는 부동산이 실제로 가장 많은 수익을 가져오는 것은 아닙니다. 부동산 투자가 수익을 창출하려면 임대하는 주택이나 유닛에 세입자가 있어야 합니다. 부동산의 구조에 따라, 제안이 유리하더라도 세입자를 빨리 찾는 것이 문제가 될 수 있습니다.