압류 투자는 미국 부동산 투자자들에게 인기 있는 투자입니다. 불행히도 실업률, 주식과 채권 가격 하락, 2008년 경기 침체 이후의 사업 부진으로 인해 미국 동네에서는 압류 주택이 급격히 증가했습니다. 통계에 따르면 미국에서 약 140만 채의 주택이 압류되었습니다 멕시코 채권.
압류된…
주택 소유자가 모기지 할부금이나 협회비를 내지 못하면 부동산이 압류됩니다. 그런 다음 부동산은 대출 기관에 의해 재점유됩니다. 대출 기관은 부동산을 소유하는 것보다 대출금을 회수하는 데 더 관심이 많기 때문에 부동산을 엄청난 할인가에 판매합니다. 따라서 투자자들은 매력적인 수익을 위해 Atlanta Investment Homes에 적극적으로 투자하고 있습니다.
압류 전 매수
애틀랜타 투자 주택에 투자하려는 투자자가 직면한 가장 큰 문제는 자금 조달입니다. 압류 전 또는 REO 부동산을 매수하려는 경우 투자자는 최소 $10,000 – $15,000의 준비된 자금을 보유하는 것이 필수적입니다. 투자자가 관심을 가진 부동산에 따라 대출 복구 비용, 재건축 비용, 유지 비용 등을 지불하기 위한 창업 자본이 필요합니다. 이러한 종류의 자금을 마련하는 것은 어려울 수 있습니다. 압류된 주택을 판매하는 은행에서 대출을 제공할 것이라고 기대할 수 없습니다.
금융 옵션
이는 현금이 부족한 투자자는 Atlanta Investment Homes에 투자할 수 없다는 것을 의미합니까?
물론 가능합니다. 압류 투자를 위해 다른 자금 조달원도 이용할 수 있습니다.
기존 모기지 금융: 일반 부동산에 비해 압류된 부동산에 대한 모기지 금융을 받는 것은 어려울 수 있습니다. 그러나 일부 대출 기관은 모기지 대출을 제공합니다.
사적 자금 대출 기관: 이들은 어떤 금융 기관에도 속하지 않는 사적 자금 대출 기관입니다. 하드 머니 대출 또는 브리지 대출의 주요 이점은 일반적으로 48시간 또는 최대 1주일 이내에 신속하게 처리된다는 것입니다. 압류 투자에서 자금의 적시 가용성은 거래를 성사시키거나 무산시킬 수 있습니다. 따라서 이는 부동산 투자자에게 가장 인기 있는 자금 형태이며, 특히 은행이나 기존 자금 대출 기관에서 대출을 받을 수 없는 경우에 그렇습니다.
가족 및 친구가 만든 사적 펀드: 스스로 투자 자금을 조달할 수 없는 경우, 친구 및 가족이 기여하는 사적 대출 펀드를 만들 수 있습니다. 그들이 침묵의 투자자가 될지 아니면 재활에 참여하여 이익을 공유할지는 체결된 계약에 따라 달라집니다.
신용 한도: 신용 카드나 중소기업 대출과 같은 일반적인 신용 한도를 통해서도 자금 조달이 가능합니다.
또 다른 대안은 이러한 자금 조달 옵션 중 하나 이상을 결합하여 부동산 투자를 자금 조달하는 것입니다. 예를 들어: 총 투자 금액 중 90%를 대출 기관에서 빌리고 나머지 10%를 신용 카드에서 제공할 수 있습니다.
현금이 풍부한 투자자가 아니라면 실망하지 마십시오. 여전히 이러한 자금 조달 옵션을 사용하여 부동산 투자 야망을 충족하고 매력적인 수익을 얻을 수 있습니다.