주거용 부동산 금융
주거용 부동산을 구입하는 데 사용되는 금융은 일반적으로 사람들에게 가장 친숙한 금융 유형입니다. 주거용 부동산 금융은 개인의 주 거주지를 확보하는 데 사용되기 때문입니다. 그러나 소득이 있는 부동산이나 주 거주지가 아닌 부동산을 구입하기 위해 찾는 자금 조달 유형은 자신의 주택을 확보하려는 것과 매우 다른 경우가 많습니다.
정해진 모기지 금리가 있기는 하지만 개발 프로젝트를 위해 확보한 자금 조달에는 일반적으로 그렇지 않습니다. 부동산 개발 경험이 어느 정도인지, 프로젝트 규모가 어느 정도인지 등의 정보를 제공해야 하는 경우가 많습니다. 귀하가 지불하는 요율은 대출 기관마다, 그리고 프로젝트마다 다릅니다.
거주하려는 부동산에 투자하는 것보다 개발 프로젝트에 더 많은 돈을 투자해야 하는 경우가 많습니다. 여기에는 건축 비용뿐만 아니라 건설 중인 부동산 비용도 포함되는 경우가 많습니다.
상업용 부동산에 대한 자금 조달
주거용 개발 프로젝트와 마찬가지로 상업용 부동산에 대한 자금 조달을 확보하기 위해 지불하는 요율도 크게 다릅니다. 프로젝트와 그것이 얼마나 실행 가능한지에 대해 대출 기관에 길게 이야기해야 할 수도 있습니다. 또한 주거용 개발 프로젝트보다 상업용 개발 프로젝트에 대출 기관의 참여가 훨씬 더 많다는 것을 알 수 있습니다.
상업용 부동산의 경우 훨씬 더 많은 보증금이 필요한 경우가 많으며 이자율도 더 높은 경우가 많습니다. 작업을 시작하려는 프로젝트와 관련된 많은 양의 데이터와 문서를 제공해야 할 수도 있습니다. 특정 대출 회사는 다른 회사보다 상업적인 프로젝트에 더 기꺼이 참여할 수 있으므로 처음 접근한 대출 기관으로부터 좋은 반응을 얻지 못하는 경우 검색하는 것을 두려워하지 마십시오.
연결 자금조달
개발 프로젝트를 수행하려면 단기 자금조달이 필요한 경우가 있습니다. 이 경우 브리징 금융 기회를 살펴볼 수 있습니다. 대출 기관마다 살펴보고 비교할 수 있는 다양한 기간이 있지만 일반적으로 1년을 넘지 않습니다.